X-LANE, Berlin

Arbeiten im Industrie-Hof

Im Herzen von Berlin-Kreuzberg trifft Industriegeschichte auf Kiez-Kultur. Zwei 1888 errichtete Industriegebäude stehen in einem ruhigen Innenhof - bis 2015 wurden sie von der Firma Schrauben-Scholz noch als Fabrik-, Lager- und Bürogebäude genutzt. Dem arbeitsamen Charakter bleibt das Umbau-Projekt treu: Es entstehen neben 23 Wohnungen vor allem hochwertige Büro-Lofts in einer ruhigen Ecke mitten im Kiez. Dafür werden die Gebäude saniert, aufgestockt und erweitert.

Fotos IMAGETOWN Berlin

ZEITRAUM

2018–2019 und
2020–2024

LEISTUNGEN

TWP nach §51 HOAI Leistungsphasen 1–6

Auftraggeber / Auftraggeberin

Natulis Reichenbergerstr. GmbH c/o Natulis Group AG, Berlin

PLANUNG

Frank Schiffer Architekten GmbH, Berlin

Das ehemalige Fabrikgebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen und wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt. Das ehemalige Speichergebäude besteht ebenfalls aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen. Im Rahmen der Baumaßnahme wurde das oberste Geschoss abgebrochen und durch ein neues 3. Vollgeschoss ersetzt. Außerdem wurde das Gebäude um 2 zusätzliche Dachgeschosse aufgestockt.

„Nochmals vielen Dank für Ihre großartige Arbeit an X LANE.“

P. McHugh von Natulis (Bauherr)

Wegen der Schadstoffbelastung musste eine Vielzahl an Kappendecken des Fabrikgebäudes abgebrochen und durch neue Kappen- bzw. Stahlbetondecken ersetzt werden.

Das neue Vollgeschoss des Speichergebäudes wurde in Massivbauweise (Sichtmauerwerk) hergestellt. Die Aufstockungen entstanden in Stahl und Holz. Angrenzend an das Speichergebäude wurde im Hof ein mehrgeschossiger Anbau in Massivbauweise errichtet.

Das gesamte Ensemble erhielt eine neue Tiefgarage in WU-Beton-Bauweise.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen waren umfangreiche Bauzustände zu planen – beispielsweise zur temporären Entlastung der gusseisernen Stützen zwischen Durchgang Fabrikgebäude und Rampe Tiefgarage.

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